«Хочется предостеречь приезжих покупателей». Краснодарский риелтор рассказала, как не стать жертвой фейков

«В своей работе я очень часто сталкиваюсь с разочарованными, обиженными и испуганными покупателями из других регионов, которые хотят верить в чудо и никак не хотят принять реальность», — краснодарский риелтор Ирина Дробот рассказывает о фейках в продаже недвижимости и дает простые советы, как не попасться на удочку мошенников.

— Несмотря на то что местным жителям тесно в пробках и очень жарко летом, в Краснодарский край мечтают переехать многие россияне. Климат и экология тут значительно лучше большинства регионов, а недвижимость остается доступной по цене, несмотря на рост цен за последний год.

Открываете вы сайты по объявлениям, и вот она — мечта покупателя. Очень доступные цены, новую «трешку» в монолитном доме с ремонтом можно легко купить за 4 миллиона. А однокомнатные в центре стоят всего пару миллионов рублей! Ну кто бы отказался, правда?

Хочется предостеречь приезжих покупателей в очередной раз. Предлагаю снять розовые очки и посмотреть на мир реально.

Почему, глядя в новостях на беспрецедентный рост цен на недвижимость и стройматериалы за последние годы, вы не применяете эту информацию к ценам на жилье в Краснодаре?

Почему, несмотря на то, что застройщики продают квартиры по 150 тысяч рублей за метр, вы верите в то, что поймали удачу за хвост и вам уж точно достанется квартира со стильным ремонтом в новом доме за 80 тысяч рублей / кв. м?

В своей работе я очень часто сталкиваюсь с разочарованными, обиженными и испуганными покупателями из других регионов, которые хотят верить в чудо и никак не хотят принять реальность. В погоне за иллюзией они прозванивают одно за другим несуществующие рекламные объявления и полные уверенности в своих знаниях отказываются работать с риелторами, потому что «это просто у вас таких объектов нет» и «да людям просто деньги нужны, уж я-то знаю».

Я буду рада, если мой опыт поможет тем, кто планирует переезд в Краснодар, не промахнуться в ожиданиях. Есть несколько рабочих лайфхаков, которые помогут понять ситуацию с ценами:

1. Если вы находитесь в другом городе, обратитесь к риелтору по рекомендации, к тому, за кем следите в социальных сетях и кто вызывает доверие.

2. Не хотите обращаться к риелтору? Обзвоните крупных застройщиков и узнайте, по каким ценам они продают квартиры. Это поможет составить предварительную картину рынка.

3. Посмотрите предложения не только на «Авито» и «Циан», но и на сайтах агентств недвижимости.

Рынок формируют не риелторы. Как бы ни хотелось, но я не столь влиятельный человек, чтобы по щелчку пальца сделать цены высокими для приезжих, низкими для местных или наколдовать квартиру в доме бизнес-класса по цене хрущевки.

Рынок формирует спрос и предложение, цены на строительные материалы, экономическая и геополитическая ситуация. Пора взрослеть и принимать этот факт, а не обвинять всех вокруг в том, что цены не соответствуют вашим представлениям.