Ключевую ставку ЦБ подняли до 15%. Что будет с рынком недвижимости в Краснодаре?

Центробанк в четвертый раз за год повысил ключевую ставку — до 15% годовых. По прогнозам экспертов, этот шаг обязательно отразится на рынке недвижимости. Что стоит делать тем, кто хочет купить квартиру или планирует продать свою жилплощадь прямо сейчас? Рассказывает краснодарский риелтор Ирина Дробот.

У нашего правительства есть задача — снизить инфляцию до 4%, чтобы цены не разгонялись, а потребление замедлилось. И Центробанк регулирует снижение инфляции за счет повышения ключевой ставки. От ее размера зависят ставки по ипотеке, по потребительским, автокредитам и так далее.

Ипотека станет существенно дороже, и даже те, у кого было 60–80% собственных средств, а остальное ипотека, скорее всего придержат покупку до лучших времен.

Многие положат наличку на депозит с хорошей доходностью.

Более продвинутые подкупят облигаций по низкой цене и получат еще бОльшую доходность. Кто не понимает, как это работает, не используйте инструмент.

Валюта тоже снижается сегодня. Денег на ней без специальных знаний не заработать, а потерять можно. Как и на фондовом рынке.

Тем, кто продает вторичку и кому нужно скорее закрыть вопрос, — снижайте цену, перекладывайте в следующий объект или на депозит, чтобы подрастить сумму

Тем, кому очень надо купить вторичку в ипотеку, — помните, потом можно рефинансировать ипотеку, когда ставку понизят

Те, кто покупает новостройку, — поторопитесь, цены будут расти, ставки тоже.

Прогнозы по рынку — просадка вторички в ближайшие несколько месяцев и продолжающийся тренд на покупку новостроек. Повышение первоначального взноса и, возможно, повышение ставок по льготным программам, так как слишком большую разницу надо компенсировать застройщикам из бюджета.