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Mudan�as nos apartamentos v�o al�m do tamanho para acomodar modas

J� foi chique ter bid�, sauna e quarto de empregada. Hoje, uma boa varanda e um espa�o para passear com seu bicho de estima��o podem ser um fator decisivo na hora de escolher onde morar. Dos anos 1970 para c�, muita coisa mudou nas plantas dos apartamentos da cidade de S�o Paulo al�m do tamanho.

Luiz Ant�nio de Souza, 36, que trabalha na �rea de TI (tecnologia da informa��o) e � s�ndico de um condom�nio no Butant� (zona oeste da cidade), diz que a varanda � um diferencial no im�vel. "Aos s�bados e domingos � um lugar para reunir a fam�lia. Nos dias de semana, os moradores usam para colocar o varal m�vel, j� que na �rea de servi�o, colada na cozinha, cabem somente uma m�quina de lavar e o tanque", conta.

Outro atrativo dos condom�nios atuais � a �rea de lazer, que cresceu enquanto os espa�os internos dos apartamentos diminu�ram.

No condom�nio de Souza, ele destaca a nova �rea para passear com bichos de estima��o. O chamado "espa�o pet" foi desenvolvido recentemente por uma necessidade dos pr�prios moradores que preferem passar mais tempo dentro do condom�nio.

Luis D�vila/Vila Imagem
Vista de Pinheiros e de parte do Butant�, a partir da avenida Vital Brasil
Vista de Pinheiros e de parte do Butant�, a partir da avenida Vital Brasil

"Os h�bitos est�o mudando, a fam�lia est� ficando menor. Quando eu entrei na FAU (Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de S�o Paulo), nos anos 1960, a gente recebia informa��es, para uso no planejamento urbano, de que a fam�lia tinha de 4,6 a 4,8 membros", diz Paulo Bruna, 76, professor titular da FAU-USP. Segundo o Censo 2010, a m�dia na cidade de S�o Paulo caiu para 3,14 habitantes por domic�lio.

Para o arquiteto, a crise atual obriga a popula��o e os empres�rios a repensar a habita��o. "Uma das sa�das para o d�ficit de moradia popular est� nos antigos pr�dios do centro expandido."

Autor de um projeto recente em um edif�cio desocupado na regi�o central, ele aponta a mudan�a na planta. "O apartamento de 50 metros quadrados tem dois banheiros. Na �rea de servi�o, s� cabe a m�quina de lavar e um tanque. J� a pequena cozinha � aberta para a sala, e n�o h� quarto e banheiro de empregada", explica.

PRINCIPAIS ALTERA��ES

1970
Apartamentos t�m em m�dia 100 m�, com dois ou tr�s dormit�rios (sendo uma su�te). Quartos v�m com arm�rios embutidos, e banheiros, com bid�. Cozinhas e �reas de servi�o s�o grandes e separadas. Quarto de empregada � comum

1980
Tamanho m�dio cai para 80 m�. Quarto e banheiro de empregada s�o mantidos, mas em dimens�es menores. �rea do banheiro tamb�m � reduzida, e o bid� some. �rea comum tem piscina, sal�o de festas e playground

1990
�rea privativa passa para 70 m�, e a varanda ganha import�ncia. Cozinha e �rea de servi�o s�o integradas, com pia, tanque e m�quina de lavar em linha. Quartos e banheiros diminuem. Eliminam-se depend�ncias de empregada e entrada de servi�o. �reas comuns crescem e ganham import�ncia

2000
Metragem m�dia � mantida (70 m�), mas varanda ganha itens como churrasqueira. Empreendimentos passam a ter duas ou mais torres e portarias mais controladas. Inaugura-se um conceito de condom�nio-clube. Aparecem brinquedoteca, cozinha gourmet, sala gin�stica e sal�o de beleza

2010
Tamanho m�dio � reduzido para 60 m�. A varanda torna-se extens�o da sala ou a pr�pria sala, com TV e climatiza��o. Antiga quitinete, que antes tinha at� 50 m�, passa a ser chamada de est�dio, e �rea cai para 25 m�, em m�dia. �rea comum passa a ter lavanderia e servi�os compartilhados, como central de ferramentas

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