Apartamentos de dois dormit�rios ganham cada vez mais espa�o em S�o Paulo. No primeiro semestre deste ano, esse tipo de im�vel representou 65% dos lan�amentos na cidade, totalizando 7.550 unidades anunciadas no per�odo, segundo dados da consultoria imobili�ria VivaReal/Geoimovel.
H� dois anos, os apartamentos de dois dormit�rios representavam 56% do total de lan�amentos no primeiro semestre. Nos primeiros meses de 2017, s� na zona norte da cidade, eles totalizam 99% dos lan�amentos. Em 2015, na mesma regi�o eles representaram 73% do total.
Muita gente � atra�da para a zona norte pela promessa de bons pre�os e tranquilidade. De todos os apartamentos lan�ados no primeiro semestre deste ano na regi�o, 57% foram vendidos.
| Keiny Andrade/Folhapress | ||
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| Apartamento decorado do Flex Santana, previs�o de entrega para julho de 2019 |
O gerente de treinamento Titus Martonie, 30, vive na Casa Verde desde abril deste ano. Antes, ele morava em Santa Cec�lia. Ao procurar pelo novo im�vel, Martonie buscava duas coisas: espa�o grande e pre�o pequeno.
"O pre�o foi a prioridade. Eu tamb�m queria um lugar confort�vel. Moro sozinho, mas os apartamentos com um quarto normalmente eram muito pequenos. Ent�o busquei um de dois quartos e transformei o que eu n�o usava em closet", conta.
J� a advogada Cec�lia Nozima, 35, que se mudou para um apartamento em Santana tamb�m em abril deste ano, procurava especificamente por um im�vel com dois dormit�rios. Apesar de viver sozinha, faz quest�o do c�modo extra. Vinda do interior, costuma receber amigos e parentes da cidade natal e gosta de acomod�-los bem.
O motivo � o mesmo pelo qual ela se apaixonou pelo bairro. "Sou do interior, ca� de paraquedas na zona norte. Santana � um bairro com caracter�sticas de cidade pequena, muito tranquilo", diz.
As construtoras usam essa fama de lugar calmo para fazer bons neg�cios. A Eztec, por exemplo, vendeu todos os apartamentos de tr�s diferentes empreendimentos desse perfil na regi�o, sendo dois no Trememb� e um em Santana. O Up Home Santana, com uma torre e apartamentos de 72 metros quadrados, tem 24 andares, cada um com quatro unidades. O pre�o do metro quadrado � R$ 6.179. A �rea comum tem sal�o de festas, academia, lan house, piscina e brinquedoteca.
Um compacto "para os seus padr�es", segundo a Eztec, mas que conta com duas varandas e pre�o de mercado competitivo se comparado a outros empreendimentos do mesmo perfil em regi�es mais centrais da cidade. Entre os diferenciais do empreendimento, a empresa cita "a regi�o singular, que ainda preserva muitas ruas e vilas com jeito de interior", al�m da "aura de nostalgia".
A rec�m-casada Suellen Mesquita, 29, por exemplo, mudou de vida, mas n�o quis mudar de bairro. H� pouco mais de um m�s, a supervisora vive em seu novo apartamento na regi�o do Ja�an�.
"Acho que me acostumei com o clima do bairro, n�o consigo sair daqui de jeito nenhum." Segundo ela, a compra do apartamento com dois quartos j� prev� a chegada de um beb� no futuro. "N�o estamos planejando, mas quem sabe daqui a alguns anos."
A Tecnisa tamb�m aposta em apartamentos com esse perfil na regi�o. A incorporadora iniciou no m�s passado obras do Flex Santana, que tem previs�o de entrega para julho de 2019. O empreendimento tem 14 apartamentos por andar de 42 a 67 metros quadrados, em uma torre com 18 andares. O metro quadrado sai por R$ 7.224.