O mercado de im�veis d� sinais de recupera��o. Nos seis primeiros meses do ano foram lan�ados 11.581 apartamentos em S�o Paulo, 63% a mais do que no primeiro semestre de 2016, mostram dados da consultoria imobili�ria VivaReal/Geoimovel.
As vendas no per�odo somaram 5.860 im�veis: � um aumento de 36% em rela��o � primeira metade de 2016.
"Este ano tem perspectiva de melhora. A queda da taxa de juros e do risco-pa�s e alta da Bolsa indicam cen�rio positivo", diz Flavio Amary, presidente do Secovi-SP.
A redu��o nos juros significa aumento de capta��o da poupan�a –j� que outros investimentos se tornam menos atrativos– e taxas menores para financiamento imobili�rio, o que aquece o setor.
| Marcelo Justo/Folhapress | ||
 |
||
| A representante de vendas Augusta Aparecida Escarpini, 53, no seu apartamento novo, na Vila Mariana |
A zona sul concentra o maior n�mero de empreendimentos: 27, totalizando 3.438 apartamentos. Ipiranga, Vila Mariana e Vila Ol�mpia s�o os destaques, com tr�s lan�amentos em cada um deles.
"� uma regi�o que conseguiu absorver a demanda de diferentes perfis de im�veis", diz Lucas Vargas, diretor do portal imobili�rio VivaReal.
Ele explica que a Vila Ol�mpia j� viveu os dias dos grandes im�veis e agora recebe empreendimentos com unidades menores, de um ou dois quartos. O Ipiranga tamb�m passa por transforma��o, com a chegada de im�veis de alto padr�o.
A proximidade de �reas corporativas, a boa oferta de op��es de lazer e o acesso a esta��es de metr� s�o os maiores atrativos desses bairros.
LAN�AMENTOS NA CIDADE DE S�O PAULO - Dados do primeiro semestre em tr�s anos
O desejo de morar perto do trabalho levou a representante de vendas Augusta Aparecida Escarpini, 53, a deixar a zona leste, onde nasceu, e acomprar seu primeiro apartamento na Vila Mariana, h� 20 anos. Agora ela est� se mudando para um novo im�vel, entregue em julho, no mesmo bairro. "A regi�o � tranquila e oferece v�rias op��es de lazer, como bons restaurantes. N�o pretendo sair mais daqui", diz.
Mas a caracter�stica crucial para a nova compra foi o fato de o pr�dio ter vagas determinadas de garagem. Metragem, piscina e academia tamb�m somaram pontos na decis�o final, afirma ela.
A Trisul, construtora do pr�dio em quest�o, est� com mais dois na zona sul, um no Alto do Ipiranga e outro na Vila Ol�mpia. "Concentramos nossos produtos no m�dio e no alto padr�o, com pre�os a partir de R$ 8.000 o metro quadrado, em bairros consolidados, perto de esta��es de metr� e eixos comerciais", diz Lucas Ara�jo, coordenador de marketing da empresa.
| Divulga��o | ||
 |
||
| Unidade decorada do Royal Alto do Ipiranga, da incorporadora Trisul |
O Royal Alto do Ipiranga tem apartamentos de 68 ou 91 metros quadrados (a R$ 9.000 o metro quadrado), de dois ou tr�s quartos, que seguem a tend�ncia da regi�o.
BEM FAM�LIA
S� 28% dos im�veis lan�ados na zona sul t�m apenas um quarto. A configura��o maior atrai para a regi�o um p�blico mais amplo, como casais jovens com ou sem filhos.
A Gamaro lan�a na Vila Ol�mpia o Galeria 90, com unidades de 75 a 115 metros quadrados, duas ou tr�s su�tes e p� direito duplo em todas as salas, com pre�os a partir de R$ 12 mil o metro quadrado. "Com essa disposi��o e pela localiza��o, acreditamos que o lan�amento tem apelo para fam�lias", diz Vinicius Amato, diretor de incorpora��o da Gamaro.
J� a construtora Tarjab deve entregar, em outubro de 2018, o Soberano, na Vila Mariana. S�o unidades de tr�s e quatro quartos e �reas de 102 a 298 metros quadrados (R$ 10,7 mil o metro quadrado), com atrativos como brinquedoteca e playground.
Carlos Borges, diretor da Tarjab, explica que a construtora investe na personaliza��o de im�veis. "No momento da compra � poss�vel escolher se a cozinha e a sacada ser�o integradas � sala, por exemplo. Al�m do equil�brio entre tamanho e localiza��o, os compradores est�o buscando comodidade", diz.
*
36%
foi o aumento na venda de im�veis nos primeiros seis meses deste ano, em compara��o ao primeiro semestre de 2016
11.581
apartamentos foram lan�ados na cidade de S�o Paulo no primeiro semestre, 63% a mais do que a soma registrada no mesmo per�odo do ano passado
3.438
apartamentos novos est�o localizados em bairros da zona sul