Feir�o da Casa Pr�pria da Caixa come�a nesta sexta-feira em SP
Come�ou na sexta-feira e vai at� este domingo (4) o Feir�o da Casa Pr�pria da Caixa Econ�mica Federal. O evento pode ser uma oportunidade para quem busca um apartamento para comprar na Grande S�o Paulo ou na baixada santista.
Neste ano, o evento deve oferecer cerca de 92 mil im�veis, segundo previs�o da Caixa –uma redu��o de 33% comparado ao ano passado, quando foram disponibilizadas 137 mil unidades.
Na avalia��o de Jo�o da Rocha Lima Jr., coordenador do n�cleo de pesquisa de mercado imobili�rio da Poli (Escola Polit�cnica da USP), essa redu��o reflete a queda de estoque das incorporadoras.
"Houve uma overdose de lan�amentos at� 2011. Desde 2012, as empresas lan�am muito menos e est�o preocupadas em vender estoque."
O comprador que fechar um financiamento da Caixa durante o evento (e at� o dia 31 de julho) come�ar� a pagar as presta��es somente em janeiro de 2015.
O interessado em verificar as oportunidades deve se preparar "� comum haver filas. Antes de ir ao Anhembi, especialistas recomendam que o consumidor j� tenha uma ideia do que deseja comprar: faixa de valor, bairros favoritos e n�mero de quartos.
"Nos feir�es, o cliente sai com a sensa��o de que n�o deu conta de ver tudo", diz Leandro Caramel, superintendente de atendimento da imobili�ria Habitcasa.
Para tirar proveito m�ximo, � importante saber qual a regi�o de interesse, porque os estandes costumam separar as unidades por bairros. � aconselh�vel ir no primeiro dia e chegar o mais cedo poss�vel. Tamb�m � importante comparecer munido de documenta��o (veja ao lado).
Para S�rgio Paulo, diretor comercial da construtora MRV, vale a pena ir com tempo ao evento justamente pelo grande n�mero de im�veis ofertados em um �nico lugar.
Editoria de Arte | ||
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CUIDADOS
Apesar das facilidades, Ana Carolina Bernardes, diretora do departamento jur�dico da Associa��o dos Mutu�rios de S�o Paulo e Adjac�ncias, recomenda cautela.
"A escolha de um im�vel tem quer ser feita com calma, � uma d�vida que se contrai por muitos anos."
Quem planeja comprar um usado deve ter cuidado redobrado, j� que os ofertados s�o, segundo Bernardes, im�veis que foram financiados pela Caixa e que apresentaram problemas. O apartamento pode estar ocupado ou ser alvo de a��o na Justi�a.
editoria de arte/folhapress | ||
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