Em contratos longos, juro menor justifica a migra��o da d�vida
A diminui��o da burocracia � o caminho para que a portabilidade de financiamento imobili�rio deslanche.
A avalia��o � de Eduardo Zangari, diretor de Rela��es Institucionais da Aabic (Associa��o das Administradoras de Bens Im�veis e Condom�nios de S�o Paulo).
"N�o vemos a portabilidade acontecendo em larga escala porque existe burocracia, um custo alto e o fato � que voc� nem sempre tem uma condi��o melhor no banco vizinho."
Com as mudan�as a partir de 5 de maio, a demora para o processamento da d�vida em outro banco deve cair pela metade.
Segundo estimativa dos bancos, a opera��o deve levar 15 dias, contra 30 dias at� ent�o. A troca de informa��es entre as institui��es passa a ser feita eletronicamente, agilizando a opera��o.
O economista Jos� Dutra Viera Sobrinho diz que a troca compensa, porque os contratos do sistema imobili�rio s�o longos e, neste caso, qualquer queda nos juros � importante.
"No cr�dito imobili�rio, as d�vidas variam de 20 a 30 anos, ent�o, uma queda de um ponto percentual nos juros anuais ajuda bastante."
De acordo com Marcelo Prata, presidente do Canal de Cr�dito, a redu��o da taxa de juros de 10% para 9% ao ano faz com que a presta��o mensal caia R$ 205 (confira condi��es no quadro ao lado).
No entanto, os especialistas afirmam que a queda de juros costuma girar em dois pontos percentuais em rela��o � taxa original.
Para pedir a migra��o da d�vida, � preciso uma averba��o no cart�rio, que trocar�, na matr�cula do im�vel, o nome do banco que consta na aliena��o.
"Normalmente, o pr�prio banco pede isso. Se a solicita��o for por documento eletr�nico, isso leva cinco dias. Se for necess�rio ir ao cart�rio, o documento sai em dez dias", diz Flauzilino Araujo, presidente da Arisp (Associa��o dos Registradores Imobili�rios de S�o Paulo).
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