Cons�rcio vira op��o para quem n�o tem pressa
Quem n�o paga aluguel ou n�o tem pressa para comprar um apartamento pode recorrer ao cons�rcio imobili�rio. A modalidade tem, hoje, 205 mil adeptos no pa�s e cresceu 3% no ano passado.
Simula��es mostram que, financeiramente, a modalidade s� � mais vantajosa que um financiamento se o consorciado que paga aluguel for sorteado nos dois primeiros meses. Caso contr�rio, o financiamento sai mais barato, diz Marcelo Prata, fundador do Canal do Cr�dito.
Isso acontece porque, enquanto n�o � contemplado, o consorciado continua com gastos de aluguel. No financiamento, a aquisi��o do im�vel � imediata.
Outra desvantagem do cons�rcio � a perda do poder de compra da carta de cr�dito. "A valoriza��o dos im�veis em S�o Paulo � superior ao INCC [�ndice de custo da constru��o], que corrige a carta de cr�dito", diz.
Assim, em quatro anos, uma carta de R$ 500 mil, por exemplo, pode contemplar im�veis com padr�o inferior ao desejado pelo mutu�rio.
Para Prata, o cons�rcio � uma alternativa v�lida principalmente para aqueles que t�m dificuldade de comprovar renda, t�m o nome sujo no mercado ou n�o t�m disciplina para economizar.
H�lio Dias, diretor da Bradesco Cons�rcios, informa que as cartas de cr�dito podem ser usadas tamb�m para reformar e construir. "� poss�vel usar o FGTS para amortizar a d�vida, dar um lance ou aumentar o valor da carta de cr�dito."
O interessado deve verificar no site do Banco Central se a institui��o tem autoriza��o para administrar cons�rcios. (AM)
Livraria da Folha
- Box de DVD re�ne dupla de cl�ssicos de Andrei Tark�vski
- Como atingir alta performance por meio da autorresponsabilidade
- 'Fluxos em Cadeia' analisa funcionamento e cotidiano do sistema penitenci�rio
- Livro analisa comunica��es pol�ticas entre Portugal, Brasil e Angola
- Livro traz mais de cem receitas de saladas que promovem saciedade
Calculadoras
O Brasil que dá certo
s.o.s. consumidor
folhainvest
Indicadores
Atualizado em 31/07/2024 | Fonte: CMA | ||
Bovespa | +1,19% | 127.652 | (17h35) |
Dolar Com. | +0,64% | R$ 5,6537 | (17h00) |
Euro | +0,28% | R$ 6,1287 | (17h31) |