Saiba quanto o Corinthians ainda deve pelo seu est�dio, como pretende pagar e quais riscos se ficar inadimplente
Ernesto Rodrigues - 26.jun.2015/Folhapress | ||
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Imagem a�rea da Arena Corinthians em 2015; est�dio foi palco da abertura da Copa do Mundo |
Palco da abertura da Copa do Mundo e realiza��o do sonho da casa pr�pria do clube, a Arena Corinthians virou um sucesso de p�blico. � o dos est�dios da Copa o que tem maior taxa de ocupa��o. O pagamento da d�vida para a constru��o do est�dio, por�m, virou um problema para o Corinthians.
Veja aqui perguntas e respostas que ajudam a entender a situa��o do clube com o est�dio.
Qual foi o pre�o da Arena Corinthians?
O valor da obra inicial era de R$ 820 milh�es e passou para R$ 985 milh�es no come�o de 2014.
Isso � tudo que o Corinthians vai gastar?
N�o, o clube vai gastar mais do que isso. A estrutura tempor�ria utilizada na Copa do Mundo custou mais cerca de R$ 100 milh�es (totalizando R$ 1,085 bilh�o). Dois empr�stimos foram feitos ainda no in�cio da constru��o, por causa do atraso da libera��o de financiamentos, que resultaram em cerca de R$ 110 milh�es de juros. Com isso, o valor atualizado de quanto de gasto j� existe hoje com a arena � de R$ 1,2 bilh�o.
Mas isso � tudo que o Corinthians vai ter gasto ao final do pagamento?
N�o. O total, portanto, somadas todas as despesas e custos financeiros, ser� de R$ 1,64 bilh�o (em valor presente), se n�o houver nenhum atraso. Se o clube conseguir algum adiantamento, ele pode fazer esse valor diminuir.
O que aumentou o valor da arena?
Para pagar o est�dio, o clube havia pensado no seguinte formato, ainda quando o pre�o era de R$ 820 milh�es: R$ 400 milh�es pelo BNDES, R$ 420 milh�es pelos Certificados de Incentivo ao Desenvolvimento (s�o impostos em forma de papel que o Corinthians pode comercializar e recuperar esse dinheiro). Depois, por�m, diversas despesas, como a retirada de um duto e a contrata��o de seguro, fizeram aumentar em R$ 165 milh�es.
Eduardo Anizelli/Folhapress | ||
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Solenidade de abertura da Copa do Mundo do Brasil, no Itaquer�o, zona leste de S�o Paulo |
Os aumentos, ent�o, foram os seguintes:
- Com o atraso do dinheiro do BNDES, a Odebrecht come�ou a construir com recurso pr�prio at� o quanto p�de. Depois, teve de buscar empr�stimos para seguir a obra e fazer a estrutura tempor�ria da Copa do Mundo. Isso rendeu juros de R$ 110 milh�es.
- O Minist�rio P�blico de S�o Paulo entrou com uma a��o de improbidade administrativa para impedir o Corinthians de usar os CIDs. O processo foi julgado em primeira inst�ncia, dando causa favor�vel ao clube paulista. Esse imbr�glio, por�m, atrapalhou as vendas. Sem isso, a diretoria alvinegra n�o viu entrar o dinheiro que esperava e teve de ir em busca de novos recursos.
- Outra verba esperada que n�o entrou at� hoje � o dinheiro da venda dos naming rights. O ex-presidente Andr�s Sanchez promete a venda desde 2011, quando a constru��o come�ou.
At� quando o Corinthians vai pagar a arena?
At� 2028, prazo dado pelo BNDES.
O atraso na obra aumentou o custo do est�dio?
N�o. Mas vem trazendo dificuldades para o Corinthians em acumular receita e pagar as parcelas dos empr�stimos que fez. A afirma��o � do pr�prio clube para a Caixa Econ�mica Federal, em carta enviada para pedir o aumento do prazo de car�ncia para o pagamento.
O que � essa car�ncia dada pelo BNDES?
Segundo as regras do BNDES, os financiamentos concedidos no programa ProCopa (que � o que o Corinthians entrou) poderiam ter at� 36 meses de car�ncia at� que os pagamentos das parcelas come�assem. No contrato assinado do clube com a Caixa Econ�mica Federal, o prazo foi de 19 meses. O Corinthians pede, ent�o, que as parcelas fiquem suspensas por 17 meses, sem que o prazo final (de 2028) seja alterado. Ou seja, as presta��es seriam apenas recalculadas.
Qual o papel da Caixa no acordo?
A Caixa � o banco que recebe o dinheiro do BNDES e repassa para o Corinthians (quem recebe, na verdade, � a Itaquera S/A). Foi para ela que o clube e a Odebrecht ofereceram as garantias, para o caso de n�o pagamento.
Ale Cabral - 9.set.2015/Folhapress | ||
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Corinthians e Gr�mio se enfrentam no Itaquer�o durante o Campeonato Brasileiro de 2015 |
Quando o Corinthians precisa pagar por m�s pelo financiamento do seu est�dio?
Cerca de R$ 5,7 milh�es, desde julho do ano passado.
� s� isso que o Corinthians paga por m�s?
Por enquanto, sim. No ano que vem, come�ar� tamb�m a pagar as deb�ntures. H� meses, a partir de 2018, que a mensalidade pode atingir at� R$ 12 milh�es, com as somas das parcelas de empr�stimos.
O Corinthians est� pagando em dia?
N�o. O Corinthians n�o paga a parcela relativa ao BNDES desde o m�s de mar�o, quando fez o �ltimo dep�sito. O clube diz que a Caixa o permitiu n�o pagar enquanto acontece a negocia��o da car�ncia. A Caixa diz que n�o responde a perguntas sobre o assunto, por motivos de confidencialidade de contratos.
Ent�o, ele est� inadimplente?
O Corinthians diz que a Caixa o autorizou a n�o pagar. Portanto, n�o est� inadimplente.
A Caixa vai conceder o prazo maior que o Corinthians pediu?
A primeira resposta dada pelo banco � de que n�o vai aumentar o prazo de car�ncia enquanto n�o tiver novas garantias.
Quais s�o as garantias atuais?
Uma parte foi dada pela Odebrecht e h� duas matr�culas (im�veis) do Parque S�o Jorge.
O que isso significa?
Significa que se o Corinthians n�o pagar a Caixa, ela pode ficar com esses dois im�veis e tamb�m com o que a Odebrecht ofereceu.
E isso n�o � suficiente?
Para a Caixa, isso n�o est� suficiente agora, por causa da situa��o da construtora, alvo da Lava Jato, em negocia��o de dela��o premiada. A Odebrecht acumulava, em abril, R$ 90 bilh�es em d�vidas no mercado.
O Corinthians � quem paga diretamente para os bancos?
N�o. H� v�rias empresas participantes da engenharia financeira da Arena Corinthians, algumas criadas especificamente para isso. O Fundo Imobili�rio Arena � quem concentra todos os tipos de pagamentos. H� a Itaquera S/A que foi aberta para receber o dinheiro do BNDES, j� que um fundo n�o poderia receber diretamente. Ela � controlada pela Odebrecht, construtora do est�dio.
Quanto o Corinthians j� pagou da d�vida da arena Corinthians?
At� agora, apenas 6%, em rela��o ao custo previsto de R$ 1,2 bilh�o.
Pedro Dias - 26.mai.2015/Folhapress | ||
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Corredor interno da Arena Corinthians |
A Arena Corinthians � o est�dio mais caro da Copa?
N�o. O Tribunal de Contas do Distrito Federal afirmou que o Man� Garrincha custou R$ 1,7 bilh�o.
O est�dio � do Corinthians?
O est�dio � do Corinthians. Por�m, a Odebrecht � quem tem atualmente a maior parte das cotas do fundo que administra a arena. Funciona assim: a cada parcela paga das d�vidas, � uma cota nova que o Corinthians compra. Ao final, o clube ter� comprado todas as cotas.
A arena em Itaquera foi constru�da com dinheiro p�blico?
A constru��o do est�dio teve ajuda de dinheiro p�blico, por meio de financiamentos, al�m de isen��o de impostos. Mas � uma arena privada.
O que acontece se o Corinthians n�o pagar?
Ele pode perder os im�veis que deu em garantia, tanto para a Odebrecht quanto para a Caixa Econ�mica. Pode perder a gest�o do est�dio, se n�o honrar os compromissos que firmou em contrato.
O Corinthians ainda tem esperan�a em vender os naming rights?
A diretoria corintiana diz que j� est� praticamente tudo acertado para a venda dos naming rights. At� hoje, no entanto, nada foi oficializado.
Com quantas empresas o Corinthians negociou at� hoje?
Segundo ele mesmo diz em carta para a Caixa, foram 14 propostas apresentadas: 5 companhias a�reas, 3 montadoras, 4 alimentos e bebidas, 1 seguradora e 1 financeira. Destas, 4 seguem em negocia��o, sendo 1 em est�gio avan�ado, ainda segundo o clube, em documento de outubro de 2015.
A arena est� gerando a receita esperada?
N�o. Tamb�m segundo esse documento, ao qual a Folha teve acesso, as receitas foram supervalorizadas e as despesas subdimensionadas. Nem bilheteria consegue bater o inicialmente projetado. Esse argumento tamb�m foi utilizado pelo clube para pedir o aumento da car�ncia.
Por que n�o tem show no est�dio do Corinthians?
Porque a diretoria do alvinegro decidiu que n�o usaria o gramado para isso. O est�dio deixa de ganhar receita com isso.
A localiza��o do est�dio � ruim para o Corinthians?
O clube disse � Caixa que o mercado deu retorno negativo para a localiza��o, por ser longe, atrapalhando para venda de eventos no est�dio.
Pedro Dias - 26.mai.2015/Folhapress | ||
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Arena Corinthians em maio de 2015, um ano ap�s a sua inaugura��o para a abertura da Copa do Mundo |