A maioria dos im�veis novos � venda na zona norte t�m, em m�dia, dois dormit�rios e um bom custo-benef�cio, j� que combina a facilidade de acesso ao metr� com o metro quadrado m�dio mais barato da cidade (R$ 8.200, segundo a consultoria Geoimovel).

Os apartamentos mais caros, na casa dos milh�es, est�o concentrados em Santana, considerada a vitrine da regi�o. Al�m da vista privilegiada para o Parque Estadual da Cantareira, o bairro ainda atrai por contar com uma rede estruturada de bares, restaurantes, escolas e hospitais.

Mas tamb�m h� op��es mais econ�micas, perto de esta��es do metr�. S�o unidades que custam, em m�dia, menos de R$ 500 mil.

A diversidade da oferta � resultado de uma verticaliza��o recente: nos �ltimos cinco anos, a regi�o recebeu mais de 10 mil apartamentos. Desses, 1.867 est�o � venda.

Al�m de casais com ou sem filhos, os novos espa�os para morar est�o no alvo de pessoas da pr�pria regi�o que n�o deixam a zona norte, mas querem viver em �reas mais pr�ximas ao centro da capital.

"Antigos moradores passaram a ganhar mais e s�o protagonistas de uma migra��o interna, deixando bairros mais perif�ricos para viver em outros com mais estrutura", diz Marcelo Dzik, da incorporadora Even.

Para ajudar na escolha de quem procura um im�vel por l�, a Folha mapeou os pr�dios com apartamentos novos dispon�veis e classificou-os em seis categorias, de acordo com os perfis de futuros moradores.

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